購入と賃貸はどちらが得？ | 有限会社サニープレイス

みなさんも一度はテレビや雑誌などでご覧になったことがあると思いますが、いったいどちらが「得」なのでしょうか？

賃貸派・持ち家派それぞれの価値観や判断基準で一概には言えないと思います。また雑誌などでも「ローンを35年で払込終了した時に比較するとほぼトントン」とはっきりしない答えが載っていて悩みは消えませんよね。

インターネット上でも、購入の場合は「販売価格を住宅ローン返済年数、利率から算出される毎月返済額」と賃貸の場合における「月額の賃料」とを比較していたり、賃貸の場合は2年に一度更新料が掛かりますが、持ち家の場合は毎年固定資産税が掛かる、賃貸の場合、最大のメリットである「好きなときに引っ越せる」がありますが、その都度敷金・礼金が掛かりますし、購入する場合は初期費用として諸費用が掛かりデメリット・・・、と考えるかその諸費用の中に団体信用保証が入っていて、債務者が死亡すれば住宅ローンが0になる、となれば現在加入している生命保険を見直せて倹約できる！

金銭面だけで考えると、損得は決めかねてしまいます。


他の側面から考えてみましょう。

まず賃貸の方のメリット

1.好きな時に好きな場所へ引っ越せる。

2.住宅ローンという重荷を長年背負わなくて済む。



次に持ち家、購入された方のメリット

1.住宅ローン払込終了後、ご自身の資産となる。払込中も資産形成していると考えられる。

　＞賃貸では例え同じ物件に35年住んでも、所有権は大家さんのままです。

2.払込終了後はもちろんローン支払が無くなりますので、年間の固定資産税やマンションでしたら管理費・修繕積立金のみの支払いになります。

　＞賃貸の場合35年後に年金受給者となっていたとしても、同じ物件に住み続ける場合、同水準の賃料を支払わなければなりません。（更新料も）

3.ライフスタイルに合わせて増改築、リフォームが可能。

4.「持ち家派も賃貸派になれる」ということです！
ライフスタイルの変化やセカンドライフを充実させるため、ご自身の持ち家を賃貸し、賃料収入で「賃貸派」として希望の場所・物件に住むことが可能なのです！

住宅を購入されても賃貸の方のメリットを得ることができるのです。